Estimation théorique
Rue Henri Chaperon,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Chaperon,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 41 | RUE HENRI CHAPERON | 3 | 64 | 120 | 242650€ | 3791€ |
2021-06-16 | 39 | RUE HENRI CHAPERON | 3 | 57 | 116 | 216000€ | 3789€ |
2019-06-21 | 95 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 88 | 236 | 177500€ | 2017€ |
2021-01-22 | 81 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 98 | 159 | 200000€ | 2041€ |
2020-10-13 | 97 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 72 | 240 | 215000€ | 2986€ |
2019-12-12 | 79 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 95 | 151 | 97500€ | 1026€ |
2019-06-12 | 3 | IMP PIERRE MELGRANI | 4 | 71 | 150 | 232500€ | 3275€ |
2021-09-17 | 56 | RUE PIERRE MELGRANI | 4 | 80 | 243 | 350000€ | 4375€ |
2021-05-26 | 8 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 292 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-30 | 4 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 73 | 293 | 230000€ | 3151€ |
2019-10-15 | 12 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 75 | 291 | 155000€ | 2067€ |
2019-09-27 | 14 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 294 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 4 | RUE PIERRE SORIN | 4 | 70 | 233 | 255000€ | 3643€ |
2020-06-11 | 14 | IMP PIERRE SORIN | 4 | 71 | 217 | 165000€ | 2324€ |
2020-10-05 | 12 | IMP PIERRE SORIN | 4 | 71 | 216 | 205000€ | 2887€ |
2020-08-25 | 10 | IMP HENRI HAMELIN | 4 | 70 | 358 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-03 | 30 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 211 | 235000€ | 3264€ |
2021-02-17 | 7 | RUE PIERRE BLANDIN | 7 | 108 | 798 | 440000€ | 4074€ |
2019-10-24 | 10 | IMP LOUIS MARTIN | 4 | 84 | 200 | 203000€ | 2417€ |
2022-06-17 | 82 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 84 | 172 | 280000€ | 3333€ |
2021-02-05 | 80 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 88 | 180 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-22 | 31 | RUE JEANNE QUEMARD | 5 | 119 | 258 | 283000€ | 2378€ |
2020-01-06 | 1 | IMP HENRI HAMELIN | 5 | 88 | 150 | 246750€ | 2804€ |
2022-10-12 | 4 | IMP PIERRE SORIN | 7 | 127 | 223 | 390000€ | 3071€ |
2020-12-10 | 3 | RUE PIERRE BLANDIN | 4 | 85 | 330 | 239500€ | 2818€ |
2019-10-04 | 74 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 108 | 202 | 140000€ | 1296€ |
2022-04-28 | 74 | RUE HENRI HAMELIN | 9 | 157 | 202 | 437000€ | 2783€ |
2019-06-24 | 30 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 101 | 285 | 81250€ | 804€ |
2022-05-30 | 28 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 99 | 280 | 290000€ | 2929€ |
2019-09-13 | 4 | IMP LOUIS MARTIN | 6 | 106 | 344 | 239000€ | 2255€ |
2023-02-17 | 4 | IMP LOUIS MARTIN | 6 | 106 | 344 | 470000€ | 4434€ |
2023-05-31 | 8 | PL VICTOR BERNIER | 6 | 125 | 294 | 410000€ | 3280€ |
2023-01-23 | 19 | RUE PIERRE BLANDIN | 4 | 75 | 550 | 630000€ | 8400€ |
2020-10-19 | 20 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 269 | 195000€ | 2407€ |
2022-01-27 | 18 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 268 | 220000€ | 2716€ |
2022-04-04 | 30 | RUE ANNE MARIE BAUDIN | 4 | 66 | 263 | 225000€ | 3409€ |
2021-06-23 | 14 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 263 | 218000€ | 2691€ |
2020-07-28 | 23 | RUE PIERRE BLANDIN | 3 | 60 | 215 | 141910€ | 2365€ |
2022-10-21 | 58 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 78 | 254 | 321000€ | 4115€ |
2019-06-17 | 10 | RUE EDOUARD FLOQUET | 7 | 109 | 458 | 190000€ | 1743€ |
2021-01-12 | 23 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 183 | 200000€ | 2817€ |
2022-01-31 | 8 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 255 | 284000€ | 3506€ |
2021-04-30 | 29 | RUE ROGER HALOPE | 4 | 70 | 161 | 170000€ | 2429€ |
2021-05-04 | 25 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 188 | 249000€ | 3507€ |
2021-03-23 | 42 | RUE PIERRE MELGRANI | 4 | 95 | 377 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 3 | 56 | 250 | 205000€ | 3661€ |
2019-11-12 | 4 | RUE LOUIS MARTIN | 5 | 80 | 225 | 259000€ | 3238€ |
2021-05-28 | 56 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 290 | 215000€ | 2986€ |
2019-12-26 | 37 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 97 | 575 | 200000€ | 2062€ |
2021-09-28 | 30 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 291 | 200000€ | 2817€ |
2019-11-29 | 35 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 72 | 646 | 170000€ | 2361€ |
2023-02-01 | 34 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 87 | 420 | 300000€ | 3448€ |
2022-09-01 | 64 | RUE ALFRED SEGUIN | 4 | 70 | 266 | 283500€ | 4050€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 5 | 80 | 422 | 235000€ | 2938€ |
2019-06-12 | 45 | RUE EUGENIE MANSION | 5 | 67 | 294 | 175000€ | 2612€ |
2022-06-27 | 42 | RUE LOUIS MARTIN | 6 | 100 | 246 | 320000€ | 3200€ |
2021-04-16 | 20 | AV DE LA BALLUE | 4 | 76 | 221 | 185000€ | 2434€ |
2022-03-18 | 42 | RUE PIERRE BLANDIN | 5 | 130 | 540 | 280000€ | 2154€ |
2023-01-27 | 7 | IMP VIOLLET | 4 | 89 | 530 | 361800€ | 4065€ |
2020-03-11 | 16 | AV DE LA BALLUE | 4 | 95 | 224 | 160000€ | 1684€ |
2021-04-08 | 11 | IMP VIOLLET | 5 | 83 | 205 | 180300€ | 2172€ |
2022-11-10 | 26 | RUE EDOUARD FLOQUET | 5 | 131 | 251 | 300000€ | 2290€ |
2022-08-30 | 50 | RUE ALFRED SEGUIN | 4 | 86 | 194 | 275000€ | 3198€ |
2021-09-17 | 19 | RUE ANNE MARIE BAUDIN | 3 | 48 | 280 | 148000€ | 3083€ |
2021-06-29 | 2 | IMP ALDO FERRARO | 6 | 102 | 302 | 255000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 22 | RUE PIERRE MELGRANI | 6 | 89 | 304 | 220000€ | 2472€ |
2019-12-10 | 10 | RUE HENRI CHIRON | 5 | 86 | 187 | 188000€ | 2186€ |
2021-01-28 | 8 | RUE HENRI CHIRON | 5 | 86 | 187 | 200000€ | 2326€ |
2021-04-15 | 46 | RUE ALFRED SEGUIN | 5 | 71 | 187 | 225000€ | 3169€ |
2022-06-15 | 7 | IMP DE LA BALLUE | 5 | 73 | 319 | 200000€ | 2740€ |
2019-07-15 | 3 | RUE MARTHE MOURBEL | 5 | 106 | 344 | 232000€ | 2189€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 4 | 69 | 101 | 47630€ | 690€ |
2020-10-13 | 118 | AV GEN PATTON | 5 | 84 | 236 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-10 | 118 | AV GEN PATTON | 5 | 84 | 236 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-21 | 2 | RUE MARTHE MOURBEL | 5 | 98 | 240 | 107053€ | 1092€ |
2021-05-26 | 104 | AV GEN PATTON | 4 | 69 | 236 | 235000€ | 3406€ |
2021-08-05 | 140 | AV GEN PATTON | 5 | 105 | 66 | 385000€ | 3667€ |
2021-03-05 | 29 | RUE HENRI HAMELIN | 7 | 87 | 366 | 280000€ | 3218€ |
2021-05-27 | 18 | RUE HENRI HAMELIN | 3 | 76 | 436 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-27 | 18 | RUE HENRI HAMELIN | 3 | 76 | 436 | 233000€ | 3066€ |
2023-06-27 | 23 | RUE JEAN CLENET | 1 | 55 | 104 | 110000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 16 | RUE EUGENIE MANSION | 5 | 89 | 389 | 193000€ | 2169€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JEAN CLENET | 3 | 69 | 59 | 137500€ | 1993€ |
2020-08-27 | 13 | RUE JEAN CLENET | 3 | 56 | 63 | 150000€ | 2679€ |
2021-07-01 | 5 | RUE JEAN CLENET | 4 | 72 | 66 | 182000€ | 2528€ |
2021-09-16 | 151 | AV GEN PATTON | 1 | 17 | 45 | 100000€ | 5882€ |
2023-04-13 | 8 | RUE JEAN CLENET | 3 | 82 | 355 | 210000€ | 2561€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JEAN CLENET | 2 | 42 | 496 | 161330€ | 3841€ |
2022-10-27 | 13 | RUE PAUL LORIN | 6 | 100 | 216 | 65550€ | 656€ |
2020-09-25 | 11 | RUE PAUL LORIN | 5 | 80 | 216 | 148000€ | 1850€ |
2023-03-17 | 78 | AV GEN PATTON | 7 | 200 | 845 | 995000€ | 4975€ |
2021-05-21 | 10 | RUE PAUL LORIN | 3 | 76 | 338 | 215000€ | 2829€ |
2022-02-04 | 1 | RUE HENRI HAMELIN | 6 | 111 | 505 | 160000€ | 1441€ |
2020-09-15 | 74 | AV GEN PATTON | 4 | 170 | 400 | 550000€ | 3235€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE BELLE BEILLE | 6 | 123 | 252 | 320000€ | 2602€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DE BELLE BEILLE | 6 | 142 | 692 | 530000€ | 3732€ |
2021-06-11 | 167 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 758 | 222000€ | 3828€ |
2022-05-04 | 29 | RUE DE LA BARRE | 5 | 99 | 479 | 320000€ | 3232€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA CROIX PELETTE | 4 | 70 | 253 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE LA CROIX PELETTE | 5 | 106 | 272 | 245000€ | 2311€ |
2020-10-01 | 64 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-12 | 62 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 45 | 274 | 146000€ | 3244€ |
2022-05-02 | 9 | RUE GEORGES MOREL | 3 | 78 | 360 | 102500€ | 1314€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DE PRUNIERS | 3 | 67 | 311 | 307000€ | 4582€ |
2022-03-22 | 58 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 288 | 327000€ | 3406€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DE PRUNIERS | 5 | 134 | 832 | 900000€ | 6716€ |
2021-01-06 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 267 | 230000€ | 2130€ |
2021-04-08 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 267 | 250000€ | 2315€ |
2023-01-09 | 36 | AV EMILE SAVIGNER | 4 | 139 | 330 | 486000€ | 3496€ |
2022-12-23 | 40 | AV GEN PATTON | 4 | 120 | 905 | 900000€ | 7500€ |
2019-06-04 | 1 | AV GREGOIRE 11 | 4 | 72 | 500 | 258000€ | 3583€ |
2020-04-17 | 39 | AV GEN PATTON | 3 | 79 | 433 | 207000€ | 2620€ |
2023-03-29 | 19 | BD GEOFFROY MARTEL | 4 | 98 | 700 | 350000€ | 3571€ |
2023-01-27 | 9 | ALL PARE FEU | 7 | 181 | 324 | 539000€ | 2978€ |
2022-09-30 | 20 | BD HILDEGARDE | 4 | 94 | 496 | 284000€ | 3021€ |
2019-10-15 | 7 | AV GREGOIRE 11 | 4 | 94 | 602 | 288393€ | 3068€ |
2021-07-12 | 7 | AV GREGOIRE 11 | 4 | 94 | 602 | 375000€ | 3989€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DU PETIT LAUNAY | 3 | 66 | 337 | 381000€ | 5773€ |
2019-06-28 | 33 | AV DU CDT MESNARD PROLONGEE | 7 | 137 | 699 | 360000€ | 2628€ |
2021-05-26 | 26 | AV GEN PATTON | 2 | 40 | 208 | 140000€ | 3500€ |
2021-09-01 | 8 | AV GREGOIRE 11 | 8 | 219 | 603 | 420000€ | 1918€ |
2020-11-17 | 25 | AV LAREVELLIERE | 4 | 67 | 436 | 210000€ | 3134€ |
2020-11-06 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 467 | 400000€ | 6154€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU PETIT LAUNAY | 11 | 340 | 1687 | 1150000€ | 3382€ |
2021-06-01 | 27 | BD ROLAND DE RONCEVAUX | 5 | 85 | 350 | 259000€ | 3047€ |
2022-08-25 | 33 | AV DU CDT MESNARD | 7 | 156 | 669 | 500000€ | 3205€ |
2019-08-27 | 9105 | BD DE LAVOISIER | 5 | 140 | 1193 | 615000€ | 4393€ |
2019-07-01 | 39 | AV DU CDT MESNARD | 6 | 176 | 800 | 202000€ | 1148€ |
2021-08-04 | 31 | AV DU CDT MESNARD | 5 | 169 | 810 | 457000€ | 2704€ |
2022-09-02 | 8 | SQ DE ROC EPINE | 5 | 107 | 497 | 280000€ | 2617€ |
2022-03-09 | 12 | RUE CAILLAUD D'ANGERS | 6 | 112 | 689 | 525000€ | 4688€ |
2020-05-20 | 5 | BD GEOFFROY MARTEL | 5 | 203 | 804 | 620000€ | 3054€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 9 | 446 | 823 | 1450000€ | 3251€ |
2022-05-20 | 2 | BD HILDEGARDE | 7 | 235 | 576 | 1175000€ | 5000€ |
2021-12-28 | 190 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 143 | 1036 | 1400000€ | 9790€ |
2023-04-14 | 190 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 143 | 1036 | 2450000€ | 17133€ |
2019-05-28 | 39 | AV DU CDT MESNARD | 5 | 142 | 680 | 340000€ | 2394€ |
2022-12-12 | 3 | SQ DE ROC EPINE | 4 | 126 | 452 | 335000€ | 2659€ |
2019-10-25 | 43 | RUE DU HAUT CHENE | 4 | 83 | 220 | 232100€ | 2796€ |
2021-08-02 | 16 | CHE DES TRAVAILLEURS | 6 | 197 | 1269 | 1100000€ | 5584€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 460 | 189000€ | 2172€ |
2021-02-25 | 6 | AV LAREVELLIERE | 6 | 115 | 285 | 355000€ | 3087€ |
2021-03-23 | 8 | ALL DES ROCHERS | 7 | 127 | 946 | 310000€ | 2441€ |
2021-07-22 | 5 | SQ DU CHAMP FLEURY | 5 | 126 | 630 | 485000€ | 3849€ |
2021-06-24 | 46 | AV DU CDT MESNARD | 2 | 55 | 450 | 200000€ | 3636€ |
2023-01-17 | 8 | CHE DES TRAVAILLEURS | 5 | 139 | 768 | 660370€ | 4751€ |
2019-06-24 | 30 | AV DU CDT MESNARD | 6 | 138 | 656 | 368000€ | 2667€ |
2022-02-22 | 9 | BD ROLAND DE RONCEVAUX | 5 | 78 | 300 | 235000€ | 3013€ |
2020-10-13 | 40 | AV DU CDT MESNARD | 4 | 64 | 453 | 180000€ | 2813€ |
2021-11-04 | 58 | AV DU CDT MESNARD | 6 | 147 | 899 | 435000€ | 2959€ |